鹏展网络传媒

正在抵押的房子可以送人吗？怎样才能给房子又有贷款给？抵押的房子可以给孩子吗？现在很多老人为了让孩子住的更舒服，会把房产给孩子，但也有很多人是通过贷款买房的。抵押的房子可以给他们的孩子吗？我父母的房子还在抵押，我能给我儿子吗？没有，抵押的房子可以过户给孩子吗？按照住房贷款政策，房子不能过户给子女，通常银行会把剩下的房款还清，然后取消房贷，再把房子过户给成年子女。

贷款未还的房子可以捐吗？当然可以。如果是按揭买房，购房者要还贷，房主可以给别人。如果房屋贷款没有还清，房屋所有人并没有取得房屋的完全所有权。但是可以把房子给别人，但是不能办理过户登记。贷款未还的房子可以转让吗？1.贷款还没还清的房子不能办理过户手续，因为所有权还抵押在银行。只有还清了银行的所有贷款，办理了房贷，才能去房管局办理过户手续，最后才能证明房子真的到手了。

除非房子的贷款还清了，如果你想转让房子转卖，可以和买方协商，由买方还清贷款，拿到他项权证，再去房管局办理了解抵押手续，这样你就可以在市场上交易，最后过户成功。房子捐赠有哪些程序？1.签订赠与合同。房子的赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人要和受赠人签订书面的赠与合同。2.公证。受赠人应当持相关材料到公证处办理公证手续，证明赠与合同合法有效。

抵押的房子可以过户给子女吗？按照住房贷款政策，房子不能过户给子女。通常银行会把剩下的房款还清，然后取消房贷，再把房子过户给成年子女。房屋过户有哪些方式？1.把房子过户给孩子:房子过户是目前市场上最主要的过户方式，因为房子的交易次数最多。房屋交易过户费用主要有三类:营业税、个人所得税、契税。

房子还在抵押中。可以给别人吗？抵押不能赠与，贷款结清后才能赠与。赠与的流程如下:赠与人和受赠人到公证处对赠与进行公证；然后去房管局办理公证书后进行网签和税务核查；然后去报名大厅办理过户手续；过几天就拿产权证；在我行申请个人住房贷款，如需办理房产证、新增/变更产权等相关手续。，因为各个城市的相关规定不一样，可以联系贷款经办银行或者当地的贷后服务中心进行咨询确认。

如何将抵押房屋过户给子女在民法典中，抵押房屋过户给子女必须经过抵押权人同意。还清全部银行贷款后，你要携带银行已还清贷款的证明，凭原产权证等他项权证办理抵押登记注销。注销后，应向房地产管理部门办理转移登记手续。抵押房屋转让的流程(一)房屋买卖方式市、区县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对买卖双方提供的申请材料进行审查。审查的内容如下:1 .当事人提供的材料是否合法有效；2、申请表的内容与所提供的材料是否一致和正确；3.房地产权属是否明确，有无权属争议或者其他权利不明确的情况，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围；4.受让人能否按规定转让房地产；5.所购房地产是否已经抵押；6、出售租赁房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、不动产买卖时，共有人是否放弃优先购买权；8.房地产交易管理机构认为应当审计的其他内容。

房子有贷款要送人。其法律特征如下:(1)房屋赠与合同是单方合同，赠与人自愿承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享有对等权；受赠人有权无偿接受对方赠与的房屋。一般来说，它不承担法律义务，即使受赠人在接受赠与时附加了一些义务，但这些义务并不是以所获得的权利为代价的。(2)房屋赠与合同是一种实践合同。捐赠人必须将捐赠的房屋实际交付给受赠人。受赠人接受赠与的房屋后，房屋赠与的民事法律行为完成，合同生效。

因赠与人撤回赠与发生纠纷的，受赠人可以请求人民法院裁定。(3)房屋赠与合同是强制性合同。与房屋买卖一样，房屋赠与属于所有权转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，办理登记过户时，应当提交全部证件。当事人未办理过户手续的，根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第四十四条及1999年12月19日《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释(一)》第九条规定，赠与合同仍然有效，但赠与房屋的所有权不能转移。

否.因为银行有抵押权，所以作为抵押人必须经过银行同意才能处分抵押财产。如果银行同意加他儿子的名字，贷款还完再赠与也是可以的。但普通银行会对捐赠对象的还款能力等方面进行评估，以降低自身风险。如果要过户给别人，必须拿出房产证。有两种情况:一种可以偿还银行尾款，收回房产证！一种情况，自己还不了。房天下有房贷业务，还可以咨询收回房产证，才能过户！

信息包括:以房产价值为基础，一般按评估总值的5‰收取，但不会低于1000元。赠与程序的评估价格通常较低。(3)办理赠与公证是国家公证处为证明赠与行为真实合法而必须办理的必经程序。赠与公证需要以下材料:赠与人身份证、户口簿原件及复印件、赠与书、赠与清单、权属证明。费用:赠与公证费为评估总价值的2%。

现在很多年轻夫妇都是通过银行按揭贷款买房，按揭贷款时往往登记的是丈夫的名字。很多人也会过户给妻子，但是很多人不知道如何通过赠与的方式将贷款财产过户给妻子。下面我们来看看如何给老婆贷款房产的相关内容。第一，贷款财产如何过户给妻子，只能和银行协商解决。(1)从婚姻法的角度来说，如果你的房子是婚后购买的，应该属于夫妻共同财产。

即使原贷款人是你老公，银行还是需要你签字同意抵押房子，因为你是房子的共有人。(2)实际操作过程中，房屋抵押后的转让需要抵押权人同意。所以，没有银行的同意，你是不可能办理转账的。(3)是否再贷款由银行决定。会体现在你的贷款合同上。你可以先看看。但是我觉得就算其他银行可以这么做，你也不能为了方便你转账就要求这家银行去做。

现在很多老人为了让子女生活更舒适，把财产都给了子女。然而，许多人通过贷款的方式买房。抵押的房子可以给孩子吗？房产赠与流程是怎样的？让我们和边肖一起来看看吧！1.抵押的房子可以捐给孩子吗？抵押的房子是不能赠与子女的，因为房子还在抵押中，也就是说赠与人没有房屋的所有权人，也不能出示房屋所有权的合法证明。未经银行同意，不得将房屋出售或赠与他人。需要先还清银行贷款，办理减压手续，再办理房屋赠与手续。

法律主观性:有贷款的房子，在贷款还清之前，不能赠与，不能买卖。有贷款的可以加名，但是不能过户，私有房屋可以赠与他人，但赠与必须经过公证部门公证，房屋赠与的效力以房屋转移登记为标志。捐赠的房屋必须是捐赠人合法拥有所有权的房屋。