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精装修交房注意事项及细节,精装修交付验房有什么注意事项?精装修交付验房有什么注意事项？精装修交付验房有什么注意事项？精装修房收房注意事项有哪些？精装房交房验收注意事项精装房交房注意事项有工程项目施工质量、住宅内的各类建材及设备。精装房怎么验房收房精装修房收房注意事项新房一般有两种，毛坯房和精装房。

开发商为了迎合市场需求对于房产销售的技巧越来越多，针对一些比较忙碌无暇顾及房屋装修的人群，开发商推出新的一种房屋精装房，精装房号称是可以拎包入住的房屋，那么我们在精装房收房验房是要注意什么?精装房收房验房,精装房收房验房注意事项1、开发商实力在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个重要的步骤实体样板间的展示可以参照一下。

精装房注重的是细节部分的推敲，精装房验房需要注意：审查开发商的所有的文件、认真地检查房屋质量、检查开发商的其他承诺、注意面积误差等。一、审查开发商的所有的文件根据有关的规定，开发商在交付商品房时应该当提交的文件有：建筑工程的竣工验收备案表；商品房面积的实测技术报告书；住宅质量保证书以及住宅使用说明书。并且房地产的开发企业应该在交付日的7日前书面通知预购人来办理交付手续的时间、地点以及预购人应当携带的证件、文件。

这时候您应该注意的就是在质量上以及面积上的问题，如果发现有什么明显的纰漏，比如房屋漏水、地板有明显裂缝，属于开发商在建设的过程中可以避免的问题但还是出现的失误，您完全可以在入住验收单上拒绝签字。但如果属于因为气候、温差等原因发生的墙皮开裂等现象，您可以责成开发商在规定的期限内加以维修。

生活节奏越来越快，人们快慢能够拿出来等待房子装修的时间越来越少。事实上，一方面没有时间，一些人也想节省麻烦，所以他们选择购买精装房。本文将为大家普及一下精装交房时的注意事项。一、精装交房之精装房屋标准:精装交房与毛坯房交付的主要区别在于，毛坯房交付的装修标准是国家强制性标准。然而，当精装交房时，并没有国家强制的验收方法作为衡量标准。

无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，因此精装交房在没有验收规范的前提下，变成了模糊概念。即使开发商和购买者在购买合同中所使用的材料都有明确的规定，也很难避免由于业主在精装交房时对精装的质量和效果的不满而造成的心理差距，从而导致很多纠纷。二、精装交房之精装修负责人:1.建设部发布的有关文件规定，开发单位为住宅装修质量第一责任人，对住宅装修工程质量负有责任，并负责相应的售后服务。

精装修收房注意事项一：最理想收楼方案1、发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书2、业主出示有关证明文件（书），领取钥匙，并由发展商工作人员陪同验收房屋3、业主按照合同约定标准验收楼盘4、验收房屋后，填写《住户验收房屋交接表》，并记录有关需整改地方5、业主对房屋基本满意，签字收楼6、缴纳有关入住费用（包括入住费用及有关物业费用）7、办理入住手续，填写《住户档案表》等表格并领取有关资料精装修收房注意事项二、勉强可接受方案1、缴纳有关入住费用（包括入住费用及有关物业费用）2、发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书3、业主出示有关证明文件（书），领取钥匙，并由发展商工作人员陪同验收房屋4、业主按照合同约定标准验收楼盘5、验收房屋后，填写《住户验收房屋交接表》，并记录有关需整改地方6、业主对房屋基本满意，签字收楼7、或缴纳有关物业费用）8、办理入住手续，填写《住户档案表》等表格并领取有关资料精装修收房注意事项三、合景安排收楼程序(1)缴纳有关入住费用(2)发展商出示三证一书以及各种验收表格。

新房一般有两种，毛坯房和精装房。精装房指的是开发商装修过的新房，很多人为了免去装修的烦恼，早日入住，就会选择精装房。毛坯房需要验房，精装房更需要好好验收一下，那么精装房怎么验房收房？精装修房收房注意事项有哪些？精装房验收标准有哪些？精装房验收不合格找谁？下面一起来看看吧。一、精装房怎么验房收房1、业主需领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主在验收精装房中发现问题、提出质询，并解决。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。4、开发商提供《实测面积测绘报告》，业主确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。二、精装修房收房注意事项1、收房验房的文件要齐全，面积误差要小于3%。

精装修的房子比较注意细节方面的设计和装修，也有比较好的装修方案，这两点大大吸引人们不购买毛坯房而是直接购买精装修的房子，在房地产给人们交付装修好以后的房子以后，业主需要好好对它进行验收。精装修交付验房有什么注意事项？买精装房要注意什么？精装修的房子比较注意细节方面的设计和装修，也有比较好的装修方案，这两点大大吸引人们不购买毛坯房而是直接购买精装修的房子，在房地产给人们交付装修好以后的房子以后，业主需要好好对它进行验收，也许需要掌握很多购买房子的注意事项。

买精装房要注意什么？精装修交付验房有什么注意事项？1、房顶高度：用尺在房顶取4－5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。

1、验收结构：如果发现整个装修房屋的结构与合同不一致，必须在入住前向房地产开发商提出。如遇阻力，也可向政府相关部门报告。如果只发现非结构性问题，房屋交接时可如实做好书面记录，并要求房地产开发商书面承诺在一定期限内进行维修。首先，检查装修后的整个房屋，核实面积，检查位置方向，检查户外设施是否完好。2、“水”工程检验：检查卫生间的上下水管道，排水管道排水是否顺畅。

以及水压，观察排水速度是否理想。给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。3、“电”路工程检验：家庭总用电容量一般有限制，双供电、照明、电力系统分离是基本要求，应反映在配电箱的线路布置中。检查每个房间的灯头、插座是否有电、电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座是否准确可用。空调室外机应预留在主厅室外，空调应预留管道孔，空调管道应预留空间。

精装修收房注意事项：一、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。（要求看原件）目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少；问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。

不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。二、要求无条件看房。

精装房交房注意事项有工程项目施工质量、住宅内的各类建材及设备。1、工程项目施工质量购买精装修房屋与购买毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终地进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。2、住宅内的各类建材及设备精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。

专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。精装房的优势：1、节省时间毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

跟毛坯房相比，精装房不仅能让业主省去交房后的装修难题，还能因规模效应而节省一大笔花销，因此受到广大购房者的青睐。那么问题来了，你知道精装修交房注意事项有哪些吗？接下来，我就简单的为大家姐介绍下。精装修交房注意事项1.地面是否平整地面是否平整是人们比较容易忽视的区域，大家千万不要小看了平整度问题，同一个房间可能会有3cm的高低差。

2.地漏排水是否通畅在建房过程中，难免会有大量的水泥块或砂石掉入地漏排水管，从而造成严重的堵塞现象，等入住后才发现就麻烦大了。在交房时，我们只需用小水桶往地漏倒入一桶水，看水流速度就能判断是否通畅，通常情况下，堵塞问题的处理需要经过楼下邻居家的同意才行，如果楼下邻居已装好，将下水管彻底包死，那么清理起来就很麻烦了，就算你肯出钱，邻居也未必肯干。